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Emile Moussa

Courtier Immobilier

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VISITE LIBRE

2026-Mar-15 | 14:00 - 16:00

2649 Rue Paul-Morand

Laval (Laval-Ouest) H7R6C3

700 000 $

Maison à étages | MLS: 14641673


Description

Superbe maison à étages modernisée à Laval-Ouest. Située dans un rond-point paisible (cul-de-sac) d'un quartier recherché, cette propriété construite en 2004 offre confort et style. Parfaite pour une famille, elle propose 4 chambres spacieuses, dont une chambre principale contemporaine avec un grand espace de rangement. Pensée pour les acheteurs d'aujourd'hui, cette maison combine modernité, fonctionnalité et une ambiance chaleureuse dans un secteur résidentiel calme et prisé.

Située dans un secteur recherché de Laval-Ouest, au coeur d'un paisible rond-point (cul-de-sac), cette superbe maison à étages construite en 2004 a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et ambiance chaleureuse. Idéale pour une famille, elle propose 4 chambres spacieuses, dont une chambre principale au style contemporain avec un vaste espace de rangement.

La cuisine moderne, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité supérieure, se distingue par ses armoires ajoutées dans la salle à manger et par l'ajout d'un pot filler en 2025, apportant une touche pratique et élégante à l'espace. La propriété comprend deux salles de bain complètes, entièrement refaites en 2021 avec des finitions haut de gamme et un design actuel. La salle de bain de l'étage offre un style moderne et épuré, tandis que celle du sous-sol est équipée d'un plancher chauffant installé en 2021, assurant un confort optimal. Une salle d'eau supplémentaire, également rénovée en 2021, complète parfaitement l'aménagement pour accueillir famille et invités.

Le sous-sol a été entièrement réaménagé en 2021, incluant la reconfiguration des divisions, la rénovation complète du plancher et l'ajout d'une salle de bain. Le garage a été converti en salle familiale la même année, avec remplacement de la porte de garage par une nouvelle division et une grande fenêtre, apportant davantage de luminosité et créant un espace de vie polyvalent.

Au rez-de-chaussée, le plancher de bois franc a été sablé et reverni en 2021, mettant en valeur un style intemporel. Des moulures de type OGEE ont été ajoutées pour une finition élégante, tandis que des lumières encastrées installées au même moment offrent une ambiance lumineuse et contemporaine.

Parmi les autres améliorations notables, on retrouve l'installation d'un chauffe-eau instantané en 2021 pour une meilleure efficacité énergétique, l'ajout d'un clapet anti-retour lors des travaux de la salle de bain du sous-sol, ainsi qu'un panneau électrique supplémentaire installé dans le cabanon en 2020, facilitant la gestion de l'électricité et du rangement extérieur.

La propriété offre des espaces de vie lumineux, bien agencés et soigneusement entretenus, dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Une maison clé en main qui allie modernité, fonctionnalité et confort, parfaite pour répondre aux attentes des acheteurs d'aujourd'hui. Un véritable coup de coeur à découvrir.

Inclus : Auvent électrique, piscine au sel et ses accessoires (chauffe-eau), cabanon, lave-vaisselle, refrigérateur/congélateur, laveuse et sécheuse, stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, hotte de cuisinière, pot filler, foyer au propane.

Exclus : Tous les autres appareils électroménagers et effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.4 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.4 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.4 x 13.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.4 x 13.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.9 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.9 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.5 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.5 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.2 x 12.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.2 x 12.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 16 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 16 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.10 x 4.4 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.10 x 4.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.1 x 11.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.1 x 11.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 11 x 16 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 11 x 16 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.6 x 12 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.6 x 12 P Sous-sol Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 5 x 12 P Sous-sol Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 5 x 12 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 17.11 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Autre 17.11 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Rangement 6 x 6 P Sous-sol Béton
Rangement 6 x 6 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Restrictions/Permissions Animaux permis
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Particularités Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1537 PC
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2004

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 39x20 P
Superficie 3057.6 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3887 / année
Taxes scolaires (2025) $ 372 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE