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Emile Moussa

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

4 Rue Gratton

Saint-Colomban J5K2B7

249 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 9631671


Description

Produit unique Charmante petite maison avec +/- 50,000 PC terrain riveraine bordant la rivière du nord LE NORD a 5 min de touts les services, Demande aucune rénovation a court moyen terme tout est en très bonne conditions et presque neuf, de plus la claireté innonde les espaces la vue est incroyable, l`espace du terrain qui nous fait imaginé que nous somme en plein bois, Les arbres, l`eau, les animaux, la paix, la tranquillité, la qualité des voisins, tout ca a faible cout. une visite et vous serez combler.

UNIQUE et RARE, Charmante maison avec +/-50,000 PC terrain riveraine bordant la rivière du nord, Un Havre de paix en pleine nature sur terrain boisé d`arbres mature a 5 minutes de tout tout les services et autoroutes.

Située directement sur le bord de la rivière du nord, cette charmante maison repose sur une fondation sur pilliers de béton empilés et ancrés à structure d`acier en hauteur au dessus de la zone d`innondation 0/100 ans tel que le voisinage l`ont fait ce qui offre une sécurité supplémentaire au bâtiment, et offre une vue imprenable sur la rivière ainsi qu'un accès direct a l'eau. elle garantit une intimité absolue, sans aucun voisin à proximité, un véritable refuge pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Idéale pour une personne seule ou un couple, cette propriété séduira les passionnés de plein air, pêche, chasse, randonnée, Le tout à seulement 20 minutes de Saint-Sauveur et de ses stations de ski.

La maison, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, dispose d'un poêle au bois créant une ambiance conviviale en toute saison (le futur acheteur devra faire approuvé l`installation du poêle par son assurance). Une magnifique terrasse surélevée avec vue sur la rivière avec un toit transparent pour vous acqueir lors de pluie ou petite neige, demande aucune révonation à court moyen terme, permet de profiter pleinement du panorama et du calme environnant. Les coûts d'opération sont très faibles, un avantage considérable. Petite hypothèque, petit compte de taxes, peux d`entretien.

possibilité d`etre vendu meublé.

Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent de nature, liberté et sérénité, sans compromis sur l'accessibilité.

Propriété en zone inodable, au dessus de la zone 0/100 ans,

Les vendeurs exigent que le ou les futurs acheteurs s`engage a toutes faire les démarches nécessaires Étude du zonage ou autres et inspection du batiment et équipement les vendeurs invite le ou les acheteurs a l`accès au bâtiment sans limite de visites.

Inclus : - Fixtures lumières, Fixture fan du plafond,Thermopompe.

Exclus : Tout les meubles incluant la génératrice.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Bois

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide
Allée Autre, Non pavée
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique scellée
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits de surface
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 3
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35x10 P
Superficie 5000 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 800 / année
Taxes municipales (2025) $ 512 / année
Taxes scolaires (2025) $ 26 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE