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Emile Moussa

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

4 Rue Gratton

Saint-Colomban J5K2B7

325 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 9631671


Description

Produit unique Charmante petite maison avec 50,000 PC terrain riveraine bordant la rivière du nord LE NORD a 5 min de touts les services, Demande aucune rénovation a court moyen terme tout est en très bonne conditions et presque neuf, de plus la claireté innonde les espaces la vue est incroyable, l`espace du terrain qui nous fait imaginé que nous somme en plein bois, Les arbres, l`eau, les animaux, la paix, la tranquillité, la qualité des voisins, tout ca a faible cout. inclus meuble et équipement détaillé dans les inclus. une visite et vous serez combler.

UNIQUE et RARE, Charmante maison avec 50,000 PC terrain riveraine bordant la rivière du nord, Un Havre de paix en pleine nature sur terrain boisé d`arbres mature a 5 minutes de tout tout les services et autoroutes.

Située directement sur le bord de la rivière, cette charmante maison repose sur des pilotis de gros blocs de béton en hauteur au dessus de la zone d`innondation 0/100 ans ce qui offre une sécurité supplémentaire lors des crus printanière au bâtiment et offre une vue imprenable sur la rivière ainsi qu'un accès direct a l'eau. elle garantit une intimité absolue, sans aucun voisin à proximité, un véritable refuge pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Idéale pour une personne seule ou un couple, cette propriété séduira les passionnés de plein air, pêche, chasse, randonnée, et accès immédiat aux sentiers de ski-doo. Le tout à seulement 20 minutes de Saint-Sauveur et de ses stations de ski.

La maison, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, dispose d'un poêle au bois créant une ambiance conviviale en toute saison. Une magnifique terrasse surélevée avec vue sur la rivière avec un toit transparent pour vous acqueir lors de pluie ou petite neige, demande aucune révonation à court moyen terme, permet de profiter pleinement du panorama et du calme environnant. Les coûts d'opération sont très faibles, un avantage considérable. Petite hypothèque, petit compte de taxes, peux d`entretien.

La vente inclut tous les meubles et équipements, permettant une occupation clé en main.

La propriété est située en zone inondable. Toutefois, durant les périodes de crue, ce petit coin de paradis se transforme en un véritable terrain de jeux nautiques, offrant aux riverains le plaisir unique de naviguer sur des zones habituellement inaccessibles -- une expérience rare et recherchée. NON au 4 gratton les innondation ne sont pas une catatrophe mes plutos une activé nautique que beaucoup de riverain apprécie pour aller navigé en zone normalement non accécible.

Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent de nature, liberté et sérénité, sans compromis sur l'accessibilité.

Propriété en zone inodable, au dessus de la zone 0/100 ans, offre tres peu de risque d`inondation du a sa hauteur, propriété d`exception impeccablement entretenue aucun travaux majeurs ni rénovation a prevoir a court ou moyen terme, la maisom est en condition irérprochable, et ne requiet aucune depense importante offrant une tranquilitée d esprit total a l`acheteur. Produit clé en main

Inclus : - Fixtures lumières, Fixture fan du plafond, Équipement cuisine et vaisselles, Les rideaux et store, Machine a eau, Cuisinière et fan blanche, Frigo blanc, Laveuse et sécheuse non fonctionnel, Micro onde, Set de cuisine 4 places, Meuble mural de salle de bain, Base lit et Matelas top qualité valeur de 2000,00 avec (sac de protection), Divan noir mariette Clermont, Télévision Sony, Tablette pour soulier d`entrée, thermopompe mural, Tracteur a gazon, Génératrice. tout donné sans garantie.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Bois

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide
Allée Autre, Non pavée
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique scellée
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits de surface
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 3
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35x10 P
Superficie 5000 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 800 / année
Taxes municipales (2025) $ 512 / année
Taxes scolaires (2025) $ 26 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE