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Emile Moussa

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

440 Rue Duchesneau

Laval (Saint-François) H7A3W3

479 900 $

Maison à paliers multiples | MLS: 26032795


Description

Propriété idéale pour la vie familiale, située dans un secteur recherché et pratique, desservie par les services municipaux. Elle offre chambres fermées et possibilité de fermer un mur pour une 4 chambres à coucher ,2 salles de bain complètes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le terrain plat, entièrement clôturé et bordé de haies, assure intimité et sécurité. Le sous-sol de plus de 6 pieds est entièrement aménagé et propose des espaces polyvalents. Emplacement stratégique à proximité des écoles, services, autoroute et transport en commun, facilitant le quotidien. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie harmonieux.

Propriété idéale pour une vie familiale confortable, située dans un secteur recherché et pratique. Alimentée par les services municipaux, cette résidence a bénéficié plusieurs rénovations ou mise a jour au fil des ans, notamment le remplacement de la fenestration en 2018 ainsi que le revêtement de la toiture en 2021, assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Le terrain plat, entièrement clôturé et bordé de haies, offre un espace extérieur intime et sécuritaire, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'allée asphaltée permet le stationnement de deux véhicules, un atout pratique au quotidien.

À l'intérieur, le sous-sol de plus de 6 pieds est totalement aménagé, offrant une belle polyvalence d'espaces selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile ou aire de détente.

La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels : autoroute, écoles primaires et secondaires, garderie/CPE, piste cyclable et transport en commun, facilitant grandement les déplacements et la vie de famille.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Inclus : Luminaires , Lave-vaisselle

Exclus : Cabanon propche de la maison

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.3 x 10.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.3 x 10.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.8 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.8 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 7.1 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 7.1 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.6 x 11.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.6 x 11.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 9.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 9.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 5.0 x 8.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 5.0 x 8.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 8.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 8.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.10 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.10 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.5 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.5 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 12.3 x 15.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 12.3 x 15.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 8.0 x 11.8 P Sous-sol Béton
Rangement 8.0 x 11.8 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Revêtements Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1986

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Jumelé
Dimensions 34x32 P
Superficie 4302 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2456 / année
Taxes scolaires (2025) $ 232 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE