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Emile Moussa

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

34 Rue Dante

Laval (Auteuil), Autres, H7J1E2

Maison de plain-pied | MLS: 23448868

4
2
N/A
1960

399 000 $


Description

Charmante maison unifamiliale située dans un secteur paisible et recherché d'Auteuil. Elle offre 3 chambres à coucher lumineuses, une salle de bains complète, une salle de lavage au rez-de-chaussée et un sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement. Profitez d'une grande cour arrière avec accès direct, idéale pour les moments en famille, ainsi que d'un cabanon pour le rangement et de 2 espaces de stationnement. À proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et services.

Charmante maison unifamiliale située dans un secteur paisible et recherché d'Auteuil. Elle offre 3 chambres à coucher lumineuses, une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage au rez-de-chaussée. Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un excellent potentiel pour créer un espace adapté à vos besoins.

La propriété bénéficie d'une grande cour arrière avec accès direct, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Un cabanon extérieur offre un espace de rangement supplémentaire et 2 espaces de stationnement sont également disponibles.

Emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et services. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, pratique et agréable.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport : accès rapide aux autoroutes 19 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes d'autobus menant au métro Montmorency, ce qui rend le transport en commun accessible et pratique.
- Commerces & services : vous trouverez à proximité des épiceries, pharmacies, cliniques médicales, restaurants, cafés et centres commerciaux pour répondre à tous vos besoins du quotidien.
- Éducation : plusieurs écoles primaires et secondaires francophones et anglophones, ainsi que des garderies et CPE, sont accessibles en quelques minutes seulement, un véritable atout pour les familles avec de jeunes enfants.
- Espaces verts : le secteur d'Auteuil est reconnu pour ses parcs, terrains de jeux et pistes cyclables, qui invitent à profiter du plein air et des activités familiales.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Le quartier d'Auteuil à Laval est un secteur résidentiel paisible et recherché, reconnu pour son atmosphère conviviale et familiale. On y retrouve une belle combinaison de tranquillité et de proximité avec tous les services essentiels. Ce secteur attire particulièrement les familles à la recherche d'un environnement sécuritaire, verdoyant et accessible, sans compromis sur la qualité de vie.

Avec ses espaces bien pensés, son grand terrain et son emplacement stratégique, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité dans un des quartiers les plus appréciés de Laval.

Inclus : Luminaires, Stores

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.8 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 12.5 x 10.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 5.6 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.2 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9 x 8.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.9 x 14.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 6.2 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 23 x 10 P Sous-sol Béton
Salle de bains 11.8 x 10.4 P Sous-sol

Caractéristiques

Stationnement À l'abri, Extérieur
Revêtements Aluminium
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Sauna, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique scellée
Armoires Mélamine
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Partiellement aménagé
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 47x24 P
Superficie 5565 PC

Dépenses

Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2026) $ 2648 / année
Taxes scolaires (2026) $ 269 / année
Taxes de secteur $ 0 / année

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