Emile Moussa

Située dans un secteur recherché de Sainte-Rose, cette propriété offre un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant la rénover à leur goût. Sa structure est saine et d'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment à la toiture et à certains points de la fondation. Elle propose 2 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi qu'une salle de bain. Son emplacement stratégique, à proximité des services et des principaux axes routiers, en fait une belle occasion à saisir.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Située au coeur du secteur prisé de Sainte-Rose à Laval, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un emplacement de choix. Offrant une structure saine, la résidence a bénéficié de travaux importants au fil des ans, notamment des interventions majeures à la structure de la toiture ainsi qu'à certains points de la fondation, procurant une base solide pour les futurs projets d'amélioration. La toiture a également été entièrement refaite en 2022.

La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une située au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi qu'une salle de bain. Son aménagement offre plusieurs possibilités d'optimisation afin de créer un espace de vie adapté à vos besoins et à votre style. Que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou entrepreneur, cette résidence offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur où les propriétés sont très recherchées.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

L'un des principaux atouts de cette propriété est sans contredit son emplacement stratégique. Vous profiterez d'un accès rapide à une multitude de services essentiels et de loisirs, notamment :

Écoles primaires et secondaires, dont l'École du Bois-Joli et l'École Curé-Antoine-Labelle. Garderies, CPE et plusieurs parcs de quartier. Le Vieux-Sainte-Rose, reconnu pour son charme, ses cafés, restaurants et commerces locaux. Épiceries, pharmacies, banques et tous les services du quotidien à quelques minutes. Gare Sainte-Rose du réseau Exo facilitant les déplacements vers Montréal. Accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 440. Pistes cyclables, espaces verts et accès à la rivière des Mille Îles pour les amateurs de plein air. Centres sportifs, bibliothèques et installations récréatives à proximité.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Le secteur de Sainte-Rose est reconnu pour son équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel établi et la proximité de toutes les commodités urbaines. Son environnement familial, ses rues bordées d'arbres et la qualité de ses infrastructures en font un endroit où il fait bon vivre. Cette propriété constitue une occasion rare d'acquérir une maison offrant une base structurale solide dans un secteur en forte demande. Avec les rénovations appropriées, elle pourra révéler tout son potentiel et devenir une résidence à votre image ou un excellent investissement à long terme. Son emplacement privilégié et les améliorations majeures déjà réalisées représentent des avantages considérables pour les futurs propriétaires souhaitant maximiser la valeur de leur acquisition.

Inclus : Lave-vaisselle, Armoire brune au sous-sol, meuble d'ordinateur en bois, certains matériaux de constructions pourrons être laissés sur place à la demande de l'acheteur, armoires blanches dans la véranda, store opaque de la chambre, armoire amovible dans la cuisine, luminaires et plafonniers

Exclus : Système d'alarme et caméras, pôles et rideaux, compresseur, électroménagers