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Emile Moussa

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

4400 Prom. Paton #907

Laval (Chomedey) H7W0K2

1 299 000 $

Appartement | MLS: 22129555


Description

Située sur la prestigieuse Île Paton, cette résidence impressionne par son architecture contemporaine et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, les vastes aires ouvertes et les planchers grand format créent une sensation d'espace remarquable. La cuisine haut de gamme s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un vaste balcon offrant un panorama dégagé sur la Rivière-des-Prairies. Deux chambres avec walk-in, deux salles de bain complètes, deux balcons privés et deux espaces de stationnement intérieurs complètent cette adresse. L'immeuble propose également piscine, sauna et golf virtuel, pour un quotidien d'exception.

LE CONDO:
- Espace de vie aire-ouverte
- Fenêtres du plancher au plafond
- Cuisine moderne avec un comptoir lunch
- Chute à déchet directement dans l'unité
- Ascenseur donnant accès directement dans l'unité
- Deux chambres à coucher avec walk-ins
- Deux salles de bains
- Vues panoramiques de la rivière et de la ville
- Deux balcons à chaque extrémité du condo
- Chauffage extérieur sur le balcon qui donne sur la rivière
- Deux espaces de stationnement intérieur
- Grand espace de rangement dans le garage
- Borne privée avec compteur privé
- Toilette intelligente
- Le chauffage, la climatisation ainsi que l'eau chaude est inclus dans les frais de condo

LE BÂTIMENT: Services:
* Salle de réception et salle de conférence pour vos événements et réunions avec 2 tables de billards
* Piscine intérieure avec cabanas luxueux pour se détendre
* Foyers extérieurs pour des soirées conviviales et chaleureuses
* Possibilité d'amarrer un bateau durant la saison estivale
* Salle de ping-pong et simulateur de golf de pointe
* Vue dégagée sur la marina
- Marina privée (Des frais en sus),
* Sentier pédestre,
* Ascenseurs
* Portier et sécurité 24/7

À PROXIMITÈ: Épiceries & essentiels
- IGA Extra Gagnon & Filles -- environ 8 min en voiture
- Metro Plus Dépatie -- environ 10 min
- Maxi & Cie (succursales St-Martin / René-Laennec) -- 10 à 12 min

Pharmacies
- Jean Coutu (Concorde Ouest) -- environ 10 min
- Pharmaprix (boul. Curé-Labelle / Cartier) -- 10 à 12 min

Magasinage & services
- CF Carrefour Laval -- environ 10 à 12 min
- Centre Laval -- environ 10 min
- Centropolis -- environ 12 min

Restaurants & sorties -Quartier Centropolis (restaurants variés, terrasses, cafés) -- environ 12 min -Restaurants et services sur boul. St-Martin et Curé-Labelle -- 8 à 12 min

Parcs & loisirs
- Parc des Prairies -- environ 5 min
- Sentiers riverains de la Rivière-des-Prairies -- accès à quelques minutes
- Cosmodôme -- environ 12 min
- Place Bell -- environ 15 min Accès routier
- Autoroute 440 -- environ 5 min
- Pont Lachapelle (accès Montréal) -- environ 10 min

Inclus : Réfrigération, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, hauts parleurs encastrés, luminaires, stores, tringles, rideaux, aspirateur central et accessoires, rangements, modulaires des walk-in, télévision du salon, système domotique pour son et télévision, borne électrique pour véhicule avec compteur, Horloge dans l'entrée (non connecté) et grand miroir dans le corridor menant aux chambres.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 20.3 x 13.0 P AU Céramique
Salle à manger 13.3 x 11.7 P AU Céramique
Cuisine 15.0 x 9.0 P AU Céramique
Hall d'entrée 13.9 x 8.9 P AU Céramique
Hall d'entrée 6.9 x 8.2 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 15.2 x 15.0 P AU Bois
Chambre à coucher 12.0 x 12.0 P AU Bois
Salle de bains 8.7 x 7.7 P AU Céramique
Salle de bains 10.5 x 4.9 P AU Céramique
Salle de lavage 7.5 x 6.6 P AU Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Système de détection de fuite d'eau
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Particularités Bordé par l'eau, Navigable
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1412.22 PC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2017

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 17376 / année
Taxes municipales (2026) $ 7149 / année
Taxes scolaires (2025) $ 879 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.