Emile Moussa

Condo situé au 111 Av. du Parc à Laval-des-Rapides, à proximité du métro Concorde, du train de banlieue, des autobus, du Cégep Montmorency, de la Place Bell et de nombreux commerces. Immeuble en acier et béton avec ascenseur, gicleurs, contrôle d'accès, excellente insonorisation et ventilation indépendante avec échangeur d'air. Unité lumineuse avec planchers de céramique et bois d'ingénierie. Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bains complète. Balcon privé, deux espaces de stationnement (intérieur et extérieur) et rangement intérieur inclus.

Condo idéalement situé au 111 Av. du Parc au coeur de Laval-des-Rapides, un secteur central et recherché pour sa proximité exceptionnelle aux services et aux transports. À distance de marche du métro Concorde, du train de banlieue, des autobus, ainsi que de nombreux commerces, cafés, épiceries et restaurants, l'emplacement est parfait pour un mode de vie urbain pratique et dynamique. À quelques minutes de la Place Bell, du Cégep Montmorency, du Centre Laval et des grands axes routiers, vous profitez d'une accessibilité incomparable.

L'immeuble offre une construction solide avec structure en acier et dalle de béton, enveloppe en maçonnerie de béton et fibrociment, toiture à membrane élastomère blanche de type Energy Star et fenestration hybride aluminium/PVC avec verre énergétique. La sécurité est assurée par un système de contrôle d'accès à l'entrée ainsi qu'un système de gicleurs automatique relié à une centrale d'alarme. L'immeuble comprend deux escaliers intérieurs, un ascenseur, une chute à déchets et est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les occupants bénéficient d'une insonorisation supérieure validée par acousticien, d'un système de ventilation indépendant avec échangeur d'air, ainsi que de l'entretien ménager des aires communes, de l'entretien paysager et du déneigement. Le bâtiment offre 14 espaces de stationnement extérieurs avec prise électrique, 9 espaces intérieurs en demi-sous-sol avec prise électrique ainsi que 16 espaces de rangement au sous-sol.

L'unité propose une finition intérieure soignée avec planchers de céramique à la cuisine, à l'entrée et à la salle de bain, ainsi que des planchers de bois franc d'ingénierie au salon, à la salle à manger et aux chambres. Elle comprend également un balcon ou une terrasse privée en béton avec garde-corps en aluminium, un câblage complet pour téléphone, internet et télévision, le pré-câblage pour système d'alarme, une climatisation murale, un garde-robe d'entrée ainsi qu'un espace lingerie et rangement au sous-sol. La grande terrasse ajoute un espace extérieur apprécié.

Une opportunité à saisir dans un secteur en forte demande, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant qualité de construction, emplacement stratégique et tranquillité d'esprit.

Inclus : Stores et rideaux, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle

Exclus : Rideaux de la chambre à couche, four et frigo